Courir derrière les loyers, les artisans, gérer les travaux,
les changements de locataires, etc, vous épuise ?
Nous nous en occupons pour vous
avec la même exigence que pour nos propres biens.
Notre mission en tant que mandataire de gestion locative, nous assurer que :
- Votre appartement ou maison soit loué, et bien loué et que les loyers soient encaissés à temps et en totalité,
- Votre bien soit entretenu correctement, pour pérenniser la relation avec le locataire mais aussi s’assurer de la valorisation du bien dans le temps.
Nous nous appuyons sur un réseau d’artisans exclusifs travaillant sur nos propres immeubles, pour un ratio qualité de prestation/prix inégalable, dont bénéficie nos clients afin de réaliser les travaux de maintenance ou rénovation.
Vous profiterez ainsi d’années d’expérience en gestion locative sur Bordeaux qui vous feront gagner du temps et de l’argent, nous gérons pour vous propriétaires :
- encaissement des loyers des locataires,
- révision annuelle des loyers,
- gestion des impayés de loyers,
- gestion de la relation avec vos locataires,
- résolution des situations conflictuelles face à des locataires réfractaires,
- gestion des entrées/ sorties de locataires,
- remise en location (gestion de l’annonce et des visites),
- validation des dossiers des locataires,
- rédaction du bail,
- états des lieux des appartements et maisons,
- gestion des travaux courants prévus et imprévus.
Notre mandat de gestion locative peut être conçu sur-mesure en fonction de vos attentes et vos besoins.
Que votre appartement ou maison, soit une location vide ou une location meublée, nous nous adaptons aux propriétaires.
Nous vous accompagnons
pour générer un maximum de cash flow.
Votre gestionnaire de bien doit pouvoir vous garantir votre rendement, tout faire pour l’améliorer, vous proposer le cas échéant une utilisation différente de votre bien pour lui faire générer un maximum de cash-flow.
Thiac Patrimoine gère en mandat de gestion près de 100 d’appartements et maisons meublés ou vides dont plus de 80 qui appartiennent en propre à ses associés, à Bordeaux, Libourne, Arcachon ou encore en Martinique. Avec des stratégies d’investissement différentes et toujours les plus adaptées selon les programmes (bail d’habitation classique vide au meublé, location meublée touristique, bail commercial).
Optimiser vos stratégies et vos choix
dans vos projets immobiliers.
La société en charge de mandat de gestion locative se fait un devoir de conseil pour ses clients qu’elle accompagne, et raisonne pour les biens dont elle est délégataire comme pour ses propres appartements/ biens.
Elle conseille ses clients propriétaires de façon proactive sur les terrains de l’optimisation d’exploitation, fiscale. Elle propose une veille juridique constante entourée d’avocats de renoms, d’experts-comptables qualifiés et d’associés au profil très financier.
Location meublée, non meublée, bail commercial, location saisonnière : nous pouvons vous accompagner dans vos différents projets.
Le particulier qui souhaite booster ses revenus fonciers, garantir son placement immobilier, doit considérer les honoraires de gestion de son gestionnaire de bien comme un service, mais également comme une prestation de conseil.
Contactez-nous pour toute information !